112
Госдума РФ приняла закон о конкурентных процедурах при отчуждении объектов ЖКХ
Закон регулирует продажу источников тепловой энергии, тепловых сетей и других объектов ЖКХ, находящихся в ведении государственных или муниципальных предприятий. Введены требования к конкурсам, задаткам и условиям заключения договоров для обеспечения равных условий доступа к объектам и прозрачности процесса.
С 1 января 2025 года Госдума утвердила закон о новых правилах продажи объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям (ГУП, МУП) или управляемых казенными предприятиями. Этот закон касается источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных элементов таких систем. Согласно новым правилам, объекты, принадлежащие ГУПам или МУПам, или находящиеся под управлением казенных предприятий, должны быть проданы на аукционах. Исключение составляют случаи, когда права на эту собственность передаются государственным органам или органам местного самоуправления. Об этом сообщили в информационном агентстве «РИА».
15 февраля на заседании Госудумы было принято решение о повышении требований к участникам конкурсов на приобретение имущества. Теперь для участия в них необходимо внести задаток, который составляет 10% от начальной цены при приобретении имущества на сумму менее 100 миллионов рублей и 20% при сумме равной или превышающей 100 миллионов рублей. Важно отметить, что в законе были установлены особенности, исключающие участие государственных и муниципальных организаций, а также юридических лиц с долей РФ и ее субъектов в уставном капитале более 25%, а также офшорных компаний. Эти изменения были внесены в связи с необходимостью повышения прозрачности и эффективности проведения конкурсов.
Для того чтобы быть признанным победителем конкурса, необходимо принять на себя ответственность за инвестиционные и эксплуатационные обязательства. Если в конкурсе участвовал только один человек, он будет считаться несостоявшимся. Важно также учитывать особенности заключения договоров относительно источников тепловой энергии, теплосетей, централизованных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также отдельных объектов этих систем, которые находятся в собственности хозяйственных обществ с государственным и (или) муниципальным участием более чем на 50%. Здесь речь идет о различных договорах, включая аренду, безвозмездное использование, доверительное управление имуществом, а также другие соглашения, которые предполагают передачу прав на владение и/или использование.
Для обеспечения равных возможностей доступа к объектам ЖКХ и пресечения обхода обязательных торгов заключение договоров должно основываться на результатах проведенных конкурсов или аукционов. Начальная цена отчуждения имущества будет определяться в соответствии с законодательством, регулирующим процессы оценки, при условии, что с момента составления оценочного отчета до публикации сообщения о продаже прошло не более полугода. Изменения в законодательстве вносятся с целью обеспечения публичности и прозрачности процедур, а также создания равных условий доступа к объектам ЖКХ.
Фото: ria.ru
